小区物业管理系统如何实施收费统计?

       物业管理系统是为了规范管理、加强管理、减轻人员的实际工作量,降低工作时间,提高工作效率,杜绝漏洞、避免人为失误,实时查询各种报表数据、观察了解物业现状、欠费提前预警、合同到期提前预警,满足各种不同类型的收费情况为基准,通过现代技术手段把科学、正规、有效的管理模式以软件实体的形式完整体现的一种工具。小区物业管理系统能够提高住宅小区与各类楼宇的物业管理水平。实现管理信 息化,规范化、人性化。使物业管理企业实现社会效益、经济效益呾环境 效益的统一。实践证明物业管理水平与物业收费标准密切相关。要提高物业管理水平,对人员、设备、制度, 都提出了更高的要求。下面,奥门金沙堵场官方网站一起来看看小区物业管理系统如何实现收费统计的?  


小区物业管理系统


  一、物业管理的价值体现


  对物业管理工作的不断 加强,将提高房屋使用功能 呾物业设备设施正常运行时 间,减少费用支出,延长物 业寿命。良好的物业管理品 质、将大力提升小区(大厦 )的知名度呾形象,增加物 业无形资产,使物业的资产 价值得以充分体现。


  物业管理对市政建设、城市形象维护呾环境 的改善,将起到重要的支撑作用。优美的居住环境,已成为人们改变居住现状、提升居住需求层次的首选条件之一,物业环境的价值已被人们所 讣识,拥有大量绿地庭院式呾良好人文环境的住宅小区将充满生机。


  由于物业管理具有多功能、全方位的管理服务特点 ,因而对社区的管理呾社区精神文明建设具有不可替代的作用。随着城市建设步伐加快,小区数量不断增多, 政府对社区建设也日益重视 ,物业管理在社区文化、社会治安呾培养健康文明的生活方式等方面,有巨大的潜力呾广阔的发展空间。


  1、平时管理戒突发事件 通过终端查询业主信息及时联系业主并进 行现场管理。与物管中心保持在线联系。

  2、物业管理人员现场调度,物 业信息、社区信息发布。

  3、管理人员,访客实时定位。

  4、物业管理信息集中存储。信息中心与终端实时信息交互。


  二、信息查询


  物业管理人员在工作中需联系业主,通过智能终端可快速获取业主信息,并一键呼叫。


  功能包括:


  实时业主信息查询;

  实时消息发布、接收;

  电子地图定位;

  物业资产信息管理;

  暂住人口、出租屋管理。


  三、调度管理


  调度管理是物业管理中心通过物业管理平台对所 辖社区、楼宇的物业现场管理人员进行工作管理。


  功能包括:


  突发事件临时人员调劢;

  正常工作、排班、出勤管理;

  人员定位,巡更记录;

  物业资产调配;

  人员日志管理。


物业管理系统


  物业管理系统实现物业收费的全面工作流程:结合自身需求和客户的不同情况,用户可以对各项收费标准、费率和收费周期等进行灵活的自定义,及各收费标准的计算公式。支持直接阶梯算法、分段阶梯算法等各种阶梯收费标准的设置。只需输入各种费表读数,即可由系统自动生成各项收费账单。


  收费期间设置、费项设置、账单计划、账单生成、滞纳金计算、凭证管理、票据管理,对于各项参数均可自定义,功能全面。支持临时费用和第三方费用的收费核算,并可统一管理保证金、预付款、定金及退款,对各种已发生的应收款项(如管理费、水费、电费、书报费等)进行现金收款或银行划帐操作。提供预交款功能,有预交款的住户可自动扣减所有发生的费项。


  对收据和发票进行统一管理,支持对票据的使用情况进行查询以及对所开出的票据进行修改和核销,并能与税务局规定的税控机接口,直接进行发票套打,将财务收款人员从沉重烦琐的手工操作中解脱出来。  


       综上所述:在经济迅猛发展,科技进步日新月异的信息化时代,居民对住宅小区管理的要求和期望也变得越来越高,物业管理行业的竞争也越来越激烈。利用现代化的信息技术,使小区管理实现智能化,是当今小区建设和物业管理的发展趋向,我国也已将智能化小区作为今后小区建设的主要建筑形式;小区物业管理系统不仅可以使小区物业管理变得更安全、高效,而且还能使您从烦琐的物业管理事务中摆脱出来,使您能轻松、自如地在办公室中洞察小区的一切状况。由奥门金沙堵场官方网站公司开发的“小区物业信息综合管理系统”能够满足对小区物业进行信息化、智能化管理的需求。


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